Emlakçılık18.05.2026 5 dk okuma
Emlakçı Komisyonu Ne Kadar? 2026 Yasal Oranlar
Emlak komisyon oranları, kim tarafından ödendiği, KDV hesabı ve hizmet sözleşmesi yapılırken dikkat edilecekler.
Özet
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği satışlarda komisyon oranı %4'ü, kiralamalarda ise 1 aylık kira bedelini geçemez. KDV ayrıca eklenir.
Yasal Komisyon Oranları
Satış işlemlerinde: en fazla %4 (alıcı + satıcıdan toplam).
Kiralama işlemlerinde: en fazla 1 aylık kira bedeli kadar.
Yetki Sözleşmesi
Komisyon hak edişi için yazılı yetki sözleşmesi şarttır. Sözleşmede süre, oran ve münhasırlık açıkça belirtilmelidir.
Sonuç
Komisyonu yasal sınırların üzerinde talep eden emlakçıya ödeme yapmak zorunda değilsiniz. Ticaret İl Müdürlüğü'ne şikayet hakkınız vardır.
Sıkça Sorulan Sorular
- Komisyona KDV dahil mi?
- Hayır, %20 KDV ayrıca eklenir.
- Sözleşme imzalanmadan komisyon ödemek zorunda mıyım?
- Hayır. Yetki sözleşmesi olmayan emlakçı komisyon talep edemez.