Kiracı Hakları
Kiracı depozitosunu nasıl geri alır?
Tahliye sonrası 3 iş günü içinde anahtar teslimi yapılır ve hasarsız çıkış halinde depozito makul süre içinde iade edilmek zorundadır (TBK m. 342).
Detaylı okuKira hukuku, tapu işlemleri, emlakçılık ve gayrimenkul yatırımı hakkında en çok sorulan soruların güncel mevzuata uygun yanıtları.
Tahliye sonrası 3 iş günü içinde anahtar teslimi yapılır ve hasarsız çıkış halinde depozito makul süre içinde iade edilmek zorundadır (TBK m. 342).
Detaylı okuKonut kiralarında yıllık artış son 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz (TBK m. 344). Yüksek talep edilen artışlar geçersizdir.
Detaylı okuHayır. Kiralanan konut kiracının zilyetliğindedir; ev sahibi ancak kiracının izniyle ve makul saatte girebilir.
Detaylı okuİki haklı ihtar şartı sağlandığında dava açılabilir; ayrıca temerrüt nedeniyle 30 günlük ihtar süresi sonunda tahliye davası açılabilir (TBK m. 315, 352).
Detaylı okuKira sözleşmesinden sonraki bir tarihte ve serbest iradeyle imzalanmış olmalıdır (TBK m. 352/1).
Detaylı okuKimlik, fotoğraf, DASK poliçesi, rayiç bedel yazısı, satış vaadi (varsa) ve harç dekontu temel belgelerdir.
Detaylı okuEvet. Taşınmaz satış vaadi noter onayı şartına tabidir ve şekil eksikliğinde geçersizdir (TBK m. 237).
Detaylı okuSözleşmenin emlakçı aracılığıyla kurulması anında komisyon hakkı doğar (TBK m. 521).
Detaylı okuMüşterinin taşınmazı ilk kez emlakçıdan öğrendiğini ispatlar ve komisyon hakkını korur.
Detaylı okuEvet. Tüketici 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden cayma hakkına sahiptir (TBK m. 240/A).
Detaylı oku