Emlakçılık
Emlakçı komisyonu ne zaman ödenir?
Sözleşmenin emlakçı aracılığıyla kurulması anında komisyon hakkı doğar (TBK m. 521).
Detaylı Açıklama
TBK m. 521 uyarınca simsar (emlakçı), sözleşmenin kurulmasına aracılık etmişse ücret talep edebilir. Sözleşme tarafların imzasıyla kurulduğu anda komisyon hak edilir.
Komisyon oranı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ne göre satışta %4, kiralamada 1 aylık kira bedeli + KDV üst sınırı ile sınırlıdır.
Komisyon ödenmediği takdirde emlakçı icra takibi başlatabilir; bu nedenle yetki belgesi ve yer gösterme tutanağı saklanmalıdır.
Yasal Dayanak
- • TBK m. 520-525
- • Taşınmaz Ticareti Yön. m. 20