Tapu İşlemleri
Satış vaadi sözleşmesi noter onayı gerektirir mi?
Evet. Taşınmaz satış vaadi noter onayı şartına tabidir ve şekil eksikliğinde geçersizdir (TBK m. 237).
Detaylı Açıklama
Türk Borçlar Kanunu m. 237'ye göre taşınmaz satış vaadi resmi şekilde, yani noter huzurunda düzenlenmek zorundadır. Adi yazılı satış vaadi geçersizdir.
Noter onaylı satış vaadi, tapu sicilinde şerh edilebilir; bu durumda 5 yıl süreyle üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
Yasal Dayanak
- • TBK m. 237
- • TMK m. 1009