Kiracı Hakları
Kiracı depozitosunu nasıl geri alır?
Tahliye sonrası 3 iş günü içinde anahtar teslimi yapılır ve hasarsız çıkış halinde depozito makul süre içinde iade edilmek zorundadır (TBK m. 342).
Detaylı Açıklama
Türk Borçlar Kanunu m. 342'ye göre kiraya veren, depozito olarak en fazla 3 aylık kira bedeli alabilir. Bu tutar bankada üç ay vadeli mevduat hesabında kiracı adına bloke edilmelidir.
Tahliye sırasında demirbaş teslim tutanağı düzenlenmeli, sayaç değerleri kayıt altına alınmalı ve varsa hasarlar fotoğraflanmalıdır. Kiraya veren hasar yoksa makul sürede (uygulamada genellikle 1 ay içinde) depozitoyu iade etmek zorundadır.
İade edilmeyen depozito için kiracı icra takibi başlatabilir veya doğrudan dava açabilir. Geç ödeme halinde kanuni faiz işletilebilir.
Yasal Dayanak
- • TBK m. 342
- • TBK m. 334